35 Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean de Pins, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 146 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 867 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 253 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 332 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1044 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean de Pins
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean de Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean de Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean de Pins, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean de Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean de Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean de Pins dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean de Pins par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 35 Rue Jean de Pins se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean de Pins par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean de Pins se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean de Pins à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean de Pins est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
