46 Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean de Pins, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 46 Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 703 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 124 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 882 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 261 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 366 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1003 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 224 mètres
Ventes au 46 Rue Jean de Pins
Les 8 ventes au 46 Rue Jean de Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean de Pins dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean de Pins par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 46 Rue Jean de Pins se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean de Pins par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean de Pins se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
