8 Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean de Pins, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 18.65 % à celui du n°10 et du 18.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Roguet.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Lucie à 197 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 867 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 219 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 233 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 216 mètres
Ventes au 8 Rue Jean de Pins
Les 2 ventes au 8 Rue Jean de Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean de Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean de Pins, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean de Pins dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean de Pins par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 8 Rue Jean de Pins se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean de Pins par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean de Pins se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
