22 Rue Jean Gayral, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Gayral, affiche un prix moyen de 4 811 €/m²0 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Rue Jean Gayral, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Troènes.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 801ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 182 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 453 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 468 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Gayral
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Gayral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Gayral dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Gayral par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gayral, le prix moyen des maisons s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 22 Rue Jean Gayral se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Gayral par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Gayral se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 119.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
