23 Rue Jean Gilles, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Gilles, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Gilles, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Poulenc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 18 logements - 1 local - 27459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0395 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0388 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0185 - Feuille 842BO, - Parcelle n°0443 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0454 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0436 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0401 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0495 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0040 - Feuille 842BN, - Parcelle n°0457 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0390 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0446 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0101 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0047 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0048 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0065 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0536 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0400 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0538 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0031 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0494 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0396 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0187 - Feuille 842BO, - Parcelle n°0365 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0090 - Feuille 842BN, - Parcelle n°0075 - Feuille 842BN, - Parcelle n°0439 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0433 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0041 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0349 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0351 - Feuille 840ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirail-Université à 118 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 420 mètres
- - Collège Stendhal à 798 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 412 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Didier Daurat à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Didier Daurat à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Gilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Gilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Gilles dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 23 Rue Jean Gilles se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Gilles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Gilles se situe 33.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Gilles à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Gilles est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
