10 Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 698 €

de 1 905 € à 3 499 €

Indice de confiance

2/5

Le 10 Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°3 et de 8.01 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 10 Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 812AE, - Parcelle n°0285 - Feuille 812AE, - Parcelle n°0287 - Feuille 812AE, - Parcelle n°0271 - Feuille 812AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lebas à 33 mètres
- Saint-Agne à 784 mètres
- Métro Empalot - ligne B à 351 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 834 mètres
- Collège Jean Moulin à 1163 mètres
- Ecole maternelle publique Léo Lagrange à 328 mètres
- Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 225 mètres

Ventes au 10 Rue Jean Lebas

Les 2 ventes au 10 Rue Jean Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 mai 2020

96 000 €(2 462 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•39 m²

10 Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse

25 septembre 2019

70 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

10 Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Jean Lebas dans son marché local

Prix du 10 Rue Jean Lebas par rapport à la voie

Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 10 Rue Jean Lebas se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Jean Lebas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Lebas se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Hérons, 31100 Toulouse(3,197 €)

Impasse du Férétra, 31100 Toulouse(3,114 €)

Rue des Canaris, 31100 Toulouse(2,844 €)

Rue des Mouettes, 31100 Toulouse(2,835 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Jean Lebas

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Jean Lebas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.