3 Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°10 et du 11.48 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 812AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebas à 30 mètres
- - Saint-Agne à 775 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 827 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1148 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Lebas, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 3 Rue Jean Lebas se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Lebas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Lebas se situe 31.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Lebas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Lebas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
