5 bis Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°12 et du 12.97 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebas à 55 mètres
- - Saint-Agne à 799 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 852 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1159 mètres
- - Ecole maternelle publique Léo Lagrange à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Jean Lebas, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 5 bis Rue Jean Lebas se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Jean Lebas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Jean Lebas se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Jean Lebas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Jean Lebas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
