13 Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 846 €

de 1 907 € à 3 415 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°12 et de 0.14 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 13 Rue Jean Lebas, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 812AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lebas à 107 mètres
- Saint-Agne à 845 mètres
- Métro Empalot - ligne B à 424 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 902 mètres
- Collège Jean Moulin à 1179 mètres
- Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 1231 mètres
- Ecole maternelle publique Léo Lagrange à 308 mètres
- Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 203 mètres

Ventes au 13 Rue Jean Lebas

Les 0 ventes au 13 Rue Jean Lebas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Jean Lebas dans son marché local

Prix du 13 Rue Jean Lebas par rapport à la voie

Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 13 Rue Jean Lebas se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Jean Lebas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Lebas se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Hérons, 31100 Toulouse(3,192 €)

Impasse du Férétra, 31100 Toulouse(3,103 €)

Rue des Canaris, 31100 Toulouse(2,838 €)

Rue des Mouettes, 31100 Toulouse(2,841 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Jean Lebas

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Jean Lebas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.