10 Rue Jean-Martin Charcot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean-Martin Charcot, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean-Martin Charcot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 18 parkings - 990 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaïeuls à 99 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1199 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 274 mètres
Ventes au 10 Rue Jean-Martin Charcot
Une vente a été recensée au 10 Rue Jean-Martin Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean-Martin Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean-Martin Charcot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Martin Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Martin Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean-Martin Charcot dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean-Martin Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Martin Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 10 Rue Jean-Martin Charcot se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean-Martin Charcot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean-Martin Charcot se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean-Martin Charcot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean-Martin Charcot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
