8 Rue Jean-Martin Charcot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Martin Charcot, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°10 et du 9.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Martin Charcot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 18 parkings - 990 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaïeuls à 105 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1196 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Martin Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Martin Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Martin Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Martin Charcot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Martin Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Martin Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Martin Charcot dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Martin Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Martin Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 8 Rue Jean-Martin Charcot se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Martin Charcot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Martin Charcot se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Martin Charcot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Martin Charcot est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
