2 Rue Jean Montariol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Montariol, affiche un prix moyen de 2 221 €/m²0 mais inférieur de 6.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 2 Rue Jean Montariol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 14 parkings - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 834AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 197 mètres
- - Toulouse Matabiau à 887 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1058 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 595 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 289 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Montariol
Les 5 ventes au 2 Rue Jean Montariol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Montariol dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Montariol par rapport à la voie
Sur Rue Jean Montariol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 2 Rue Jean Montariol se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Montariol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Montariol se situe 37.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
