19 Rue Jean Palaprat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jean Palaprat, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°21 et du 14.92 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jean Palaprat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 45 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 181 mètres
- - Toulouse Matabiau à 588 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 215 mètres
- - Collège Michelet à 330 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 504 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 280 mètres
Ventes au 19 Rue Jean Palaprat
Les 2 ventes au 19 Rue Jean Palaprat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jean Palaprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jean Palaprat, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Palaprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean Palaprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jean Palaprat dans son marché local
Prix du 19 Rue Jean Palaprat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Palaprat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 19 Rue Jean Palaprat se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jean Palaprat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jean Palaprat se situe 56.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 122.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jean Palaprat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jean Palaprat est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
