21 Rue Jean Palaprat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Palaprat, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Palaprat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 175 mètres
- - Toulouse Matabiau à 581 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 215 mètres
- - Collège Michelet à 334 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 509 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 285 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Palaprat
Les 5 ventes au 21 Rue Jean Palaprat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Palaprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Palaprat, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Palaprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Palaprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Palaprat dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Palaprat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Palaprat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 21 Rue Jean Palaprat se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Palaprat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Palaprat se situe 43.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Palaprat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Palaprat est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
