11 Rue Jean Pegot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Pegot, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°12 et du 1.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Pegot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 2 parkings - 707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 219 mètres
- - Toulouse Matabiau à 383 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 306 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 227 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 720 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 113 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Pegot
Les 6 ventes au 11 Rue Jean Pegot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Pegot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Pegot, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Pegot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Pegot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Pegot dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Pegot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pegot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 11 Rue Jean Pegot se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Pegot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Pegot se situe 33.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Pegot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Pegot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
