18 Rue Jean Pegot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Pegot, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 25.02 % à celui du n°13 et du 18.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Pegot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 15 locaux - 8 parkings - 290 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 189 mètres
- - Toulouse Matabiau à 361 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 298 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 257 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 721 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 139 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Pegot
Les 10 ventes au 18 Rue Jean Pegot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Pegot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Pegot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Pegot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Pegot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Pegot dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Pegot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pegot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 18 Rue Jean Pegot se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Pegot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Pegot se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Pegot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Pegot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
