8 Rue Jean Racine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 5 995 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°9 et du 4.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 8 Rue Jean Racine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Serres Municipales.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 291 mètres
- - Saint-Agne à 956 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 616 mètres
- - Collège Anatole France à 277 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1200 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 269 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Racine
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Racine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Racine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 995 €/m², le 8 Rue Jean Racine se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Racine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean Racine se situe 45.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 173.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
