2 bis Rue Jean Rodier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Rodier, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Rodier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Latécoère.
1 niveau - 4372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 837AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodier à 151 mètres
- - Montaudran à 918 mètres
- - Métro Montaudran - Piste des Géants - ligne C à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1376 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Observatoire des sciences de l'univers à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1099 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Rodier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Rodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Rodier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 2 bis Rue Jean Rodier se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Rodier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Rodier se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Rodier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Rodier est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
