13 Rue Joachim Genard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joachim Genard, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 21.26 % à celui du n°16 et de 26.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 13 Rue Joachim Genard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 834AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 132 mètres
- - Toulouse Matabiau à 921 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1131 mètres
- - Collège Marengo à 574 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 257 mètres
Ventes au 13 Rue Joachim Genard
Les 6 ventes au 13 Rue Joachim Genard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joachim Genard dans son marché local
Prix du 13 Rue Joachim Genard par rapport à la voie
Sur Rue Joachim Genard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 13 Rue Joachim Genard se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joachim Genard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joachim Genard se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
