10 Rue Johann Strauss, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Johann Strauss, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Johann Strauss, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 213 mètres
- - Montaudran à 1187 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 621 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 467 mètres
Ventes au 10 Rue Johann Strauss
Une vente a été recensée au 10 Rue Johann Strauss. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Johann Strauss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Johann Strauss, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Johann Strauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Johann Strauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Johann Strauss dans son marché local
Prix du 10 Rue Johann Strauss par rapport à la voie
Sur Rue Johann Strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 10 Rue Johann Strauss se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Johann Strauss par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Johann Strauss se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Johann Strauss à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Johann Strauss est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
