16 Rue Johannes Kepler, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Johannes Kepler, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°18 mais supérieur de 9.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Johannes Kepler, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 834AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 208 mètres
- - Toulouse Matabiau à 806 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1036 mètres
- - Collège Marengo à 524 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 375 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 371 mètres
Ventes au 16 Rue Johannes Kepler
Les 3 ventes au 16 Rue Johannes Kepler donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Johannes Kepler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Johannes Kepler, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Johannes Kepler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Johannes Kepler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Johannes Kepler dans son marché local
Prix du 16 Rue Johannes Kepler par rapport à la voie
Sur Rue Johannes Kepler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 16 Rue Johannes Kepler se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Johannes Kepler par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Johannes Kepler se situe 32.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Johannes Kepler à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Johannes Kepler est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
