18 Rue Johannes Kepler, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Johannes Kepler, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°16 et du 10.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Johannes Kepler, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 834AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 178 mètres
- - Toulouse Matabiau à 806 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1053 mètres
- - Collège Marengo à 493 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 363 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 379 mètres
Ventes au 18 Rue Johannes Kepler
Une vente a été recensée au 18 Rue Johannes Kepler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Johannes Kepler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Johannes Kepler, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Johannes Kepler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Johannes Kepler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Johannes Kepler dans son marché local
Prix du 18 Rue Johannes Kepler par rapport à la voie
Sur Rue Johannes Kepler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 18 Rue Johannes Kepler se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Johannes Kepler par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Johannes Kepler se situe 31.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Johannes Kepler à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Johannes Kepler est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
