2 Rue Joly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joly, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et du 0.76 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 324 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 627 mètres
- - Collège Emile Zola à 273 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joly, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joly dans son marché local
Prix du 2 Rue Joly par rapport à la voie
Sur Rue Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 2 Rue Joly se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joly se situe 41.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joly est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
