13 Rue Joseph Bosc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Bosc, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Bosc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 91 mètres
- - Toulouse Matabiau à 677 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 772 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 218 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 189 mètres
Ventes au 13 Rue Joseph Bosc
Les 4 ventes au 13 Rue Joseph Bosc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Bosc, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Bosc dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Bosc par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 13 Rue Joseph Bosc se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Bosc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Bosc se situe 38.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Bosc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Bosc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
