8 Rue Joseph Bosc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Bosc, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Bosc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Raymond IV.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 84 mètres
- - Toulouse Matabiau à 680 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 768 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 214 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joseph Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joseph Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Bosc, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Bosc dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Bosc par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 8 Rue Joseph Bosc se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Bosc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Bosc se situe 35.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Bosc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Bosc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
