5 Rue Joseph Bosc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph Bosc, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph Bosc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 388 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 117 mètres
- - Toulouse Matabiau à 711 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 741 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 186 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 156 mètres
Ventes au 5 Rue Joseph Bosc
Les 2 ventes au 5 Rue Joseph Bosc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph Bosc, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph Bosc dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph Bosc par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 5 Rue Joseph Bosc se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph Bosc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph Bosc se situe 36.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph Bosc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph Bosc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
