2 Rue Joseph Lakanal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Lakanal, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et du 7.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Lakanal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 354 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1345 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 591 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 90 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 477 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Lakanal, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Lakanal dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 2 Rue Joseph Lakanal se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Lakanal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Lakanal se situe 57.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 123.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Lakanal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Lakanal est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
