2 Rue Joseph Marignac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 721 €

de 2 028 € à 3 568 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Joseph Marignac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et de 0.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Rue Joseph Marignac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Fleurance.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 845BB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont sur le Touch à 436 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bertier à 81 mètres
- Saint-Martin du Touch à 1166 mètres
- Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 672 mètres

Établissements scolaires :

- École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 948 mètres
- Ecole maternelle publique Fleurance à 1152 mètres
- Ecole primaire publique Littré à 148 mètres

Ventes au 2 Rue Joseph Marignac

Les 0 ventes au 2 Rue Joseph Marignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Joseph Marignac dans son marché local

Prix du 2 Rue Joseph Marignac par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Marignac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 2 Rue Joseph Marignac se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Joseph Marignac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joseph Marignac se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et -0.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Bayonne, 31100 Toulouse(2,966 €)

Rue René Sentenac, 31100 Toulouse(2,955 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Joseph Marignac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Joseph Marignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.