25 Rue Jules Amilhau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jules Amilhau, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°32 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jules Amilhau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 104 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1095 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 588 mètres
- - Collège Stendhal à 585 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 525 mètres
Ventes au 25 Rue Jules Amilhau
Une vente a été recensée au 25 Rue Jules Amilhau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules Amilhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jules Amilhau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Amilhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Amilhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jules Amilhau dans son marché local
Prix du 25 Rue Jules Amilhau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Amilhau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 25 Rue Jules Amilhau se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jules Amilhau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jules Amilhau se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jules Amilhau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jules Amilhau est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
