32 Rue Jules Amilhau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Amilhau, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°32 bis et du 5.05 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jules Amilhau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 564 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 842AK, - Parcelle n°0299 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 119 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1080 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 582 mètres
- - Collège Stendhal à 581 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Amilhau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Amilhau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Amilhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Amilhau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Amilhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Amilhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Amilhau dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Amilhau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Amilhau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 32 Rue Jules Amilhau se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Amilhau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Amilhau se situe 32.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jules Amilhau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jules Amilhau est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
