26 Rue Jules Amilhau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jules Amilhau, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 4.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jules Amilhau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
11 niveaux - 67 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 156 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1051 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 532 mètres
- - Collège Stendhal à 531 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 1193 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 34 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jules Amilhau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jules Amilhau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jules Amilhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jules Amilhau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Amilhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Amilhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jules Amilhau dans son marché local
Prix du 26 Rue Jules Amilhau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Amilhau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 26 Rue Jules Amilhau se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jules Amilhau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jules Amilhau se situe 38.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jules Amilhau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jules Amilhau est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
