23 Rue Jules Amilhau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Amilhau, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°25 et du 5.86 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Amilhau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 18 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 116 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1092 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 561 mètres
- - Collège Stendhal à 556 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 1126 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 65 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 505 mètres
Ventes au 23 Rue Jules Amilhau
Les 2 ventes au 23 Rue Jules Amilhau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Amilhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Amilhau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Amilhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Amilhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Amilhau dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Amilhau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Amilhau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 23 Rue Jules Amilhau se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Amilhau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Amilhau se situe 36.27 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Amilhau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Amilhau est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
