10 Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jules Claretie, affiche un prix moyen de 3 490 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 196 mètres
- - Saint-Agne à 1445 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 618 mètres
- - Collège Anatole France à 294 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jules Claretie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jules Claretie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jules Claretie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jules Claretie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Claretie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Claretie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jules Claretie dans son marché local
Prix du 10 Rue Jules Claretie par rapport à la voie
Sur Rue Jules Claretie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 10 Rue Jules Claretie se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jules Claretie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jules Claretie se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jules Claretie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jules Claretie est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
