22 Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Claretie, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 260 mètres
- - Saint-Agne à 1491 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 718 mètres
- - Collège Anatole France à 297 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Claretie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Claretie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Claretie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Claretie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Claretie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Claretie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Claretie dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Claretie par rapport à la voie
Sur Rue Jules Claretie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 22 Rue Jules Claretie se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Claretie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Claretie se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Claretie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Claretie est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
