12 Rue Julia, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Julia, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°17 et du 8.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Julia, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 836ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baroux à 338 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 130 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 175 mètres
Ventes au 12 Rue Julia
Les 2 ventes au 12 Rue Julia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Julia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Julia, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Julia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Julia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Julia dans son marché local
Prix du 12 Rue Julia par rapport à la voie
Sur Rue Julia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 12 Rue Julia se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Julia par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Julia se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Julia à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Julia est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
