9 Rue Julia, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Julia, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Julia, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Claire.
- 1472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 836AB, - Parcelle n°0113 - Feuille 836AB, - Parcelle n°0112 - Feuille 836ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubisque à 339 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 54 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Julia
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Julia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Julia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Julia, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Julia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Julia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Julia dans son marché local
Prix du 9 Rue Julia par rapport à la voie
Sur Rue Julia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 9 Rue Julia se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Julia par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Julia se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Julia à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Julia est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
