38 Rue Kruger, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°40 et du 1.19 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 38 Rue Kruger, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 228 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 844 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 687 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1167 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 665 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 145 mètres
Ventes au 38 Rue Kruger
Une vente a été recensée au 38 Rue Kruger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Kruger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 38 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 38 Rue Kruger se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Kruger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Kruger se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
