40 Rue Kruger, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°42 mais supérieur de 8.39 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue Kruger, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 220 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 847 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 687 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1177 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 665 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 40 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 40 Rue Kruger se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Kruger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Kruger se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
