40 Rue Kruger, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 515 €

de 3 332 € à 5 803 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Kruger, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°42 mais supérieur de 8.14 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 40 Rue Kruger, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 801AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lassalle à 220 mètres
- Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 847 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 687 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1177 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 866 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 665 mètres
- Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 137 mètres

Ventes au 40 Rue Kruger

Les 0 ventes au 40 Rue Kruger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Kruger dans son marché local

Prix du 40 Rue Kruger par rapport à la voie

Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 40 Rue Kruger se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Kruger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Kruger se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dayde, 31100 Toulouse(4,181 €)

Rue Henri Docquiert, 31100 Toulouse(4,627 €)

Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse(4,759 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Kruger

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.