46 Rue Kruger, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°48 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 46 Rue Kruger, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 202 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 854 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 689 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1200 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 667 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Kruger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 46 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 46 Rue Kruger se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Kruger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Kruger se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
