44 Rue Kruger, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 44 Rue Kruger, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 208 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 852 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 688 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1192 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 666 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Kruger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 44 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 44 Rue Kruger se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Kruger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Kruger se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
