10 Rue Labeda, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Labeda, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°8 et du 8.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Labeda, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 352 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 142 mètres
- - Toulouse Matabiau à 829 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 514 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 180 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 594 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 379 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 213 mètres
Ventes au 10 Rue Labeda
Les 3 ventes au 10 Rue Labeda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Labeda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Labeda, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Labeda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Labeda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Labeda dans son marché local
Prix du 10 Rue Labeda par rapport à la voie
Sur Rue Labeda, le prix moyen des appartements s'établit à 5 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 10 Rue Labeda se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Labeda par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Labeda se situe 55.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Labeda à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Labeda est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
