14 Rue Lafaurie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lafaurie, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 24.29 % à celui du n°15 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lafaurie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 722 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 836AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Lafaurie à 154 mètres
- - Montaudran à 940 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1145 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 292 mètres
Ventes au 14 Rue Lafaurie
Les 9 ventes au 14 Rue Lafaurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lafaurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lafaurie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lafaurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lafaurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lafaurie dans son marché local
Prix du 14 Rue Lafaurie par rapport à la voie
Sur Rue Lafaurie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 14 Rue Lafaurie se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lafaurie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lafaurie se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lafaurie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lafaurie est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
