8 Rue Lafaurie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lafaurie, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 11.87 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lafaurie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 836AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Lafaurie à 66 mètres
- - Montaudran à 910 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lafaurie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lafaurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lafaurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lafaurie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lafaurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lafaurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lafaurie dans son marché local
Prix du 8 Rue Lafaurie par rapport à la voie
Sur Rue Lafaurie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 8 Rue Lafaurie se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lafaurie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lafaurie se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lafaurie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lafaurie est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
