9 Rue Lafon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lafon, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.63 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lafon, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 160 mètres
- - Toulouse Matabiau à 233 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 525 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 678 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 776 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lafon, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lafon dans son marché local
Prix du 9 Rue Lafon par rapport à la voie
Sur Rue Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 9 Rue Lafon se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lafon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lafon se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lafon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lafon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
