15 bis Rue Laganne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Laganne, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Laganne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 721 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 92 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 342 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 162 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1161 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 329 mètres
Ventes au 15 bis Rue Laganne
Les 2 ventes au 15 bis Rue Laganne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Laganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Laganne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Laganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Laganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Laganne dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Laganne par rapport à la voie
Sur Rue Laganne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 15 bis Rue Laganne se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Laganne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Laganne se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Laganne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Laganne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
