37 Rue Laganne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Laganne, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Laganne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 3 locaux - 72 parkings - 992 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 327 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 490 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 287 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1027 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 103 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 147 mètres
Ventes au 37 Rue Laganne
Les 5 ventes au 37 Rue Laganne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Laganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Laganne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Laganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Laganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Laganne dans son marché local
Prix du 37 Rue Laganne par rapport à la voie
Sur Rue Laganne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 37 Rue Laganne se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Laganne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Laganne se situe 49.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Laganne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Laganne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
