13 Rue Lalanne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lalanne, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°8 et du 2.65 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lalanne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Milan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 382 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 840BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 109 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1171 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 359 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 232 mètres
Ventes au 13 Rue Lalanne
Une vente a été recensée au 13 Rue Lalanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lalanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lalanne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lalanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lalanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lalanne dans son marché local
Prix du 13 Rue Lalanne par rapport à la voie
Sur Rue Lalanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 13 Rue Lalanne se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lalanne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lalanne se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lalanne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lalanne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
