8 Rue Lalanne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lalanne, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lalanne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Milan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 840ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 101 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1143 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lalanne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lalanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lalanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lalanne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lalanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lalanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lalanne dans son marché local
Prix du 8 Rue Lalanne par rapport à la voie
Sur Rue Lalanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 8 Rue Lalanne se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lalanne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lalanne se situe 33.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lalanne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lalanne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
