24 Rue Lambic, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Lambic, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°21 mais inférieur de 13.64 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Lambic, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Route De Launaguet à 142 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 551 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 515 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 423 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Lambic
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Lambic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Lambic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Lambic, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lambic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lambic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Lambic dans son marché local
Prix du 24 Rue Lambic par rapport à la voie
Sur Rue Lambic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 24 Rue Lambic se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Lambic par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Lambic se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Lambic à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Lambic est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
