1 bis Rue Lancefoc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Lancefoc, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Lancefoc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 49 logements - 4 locaux - 1 parking - 855 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 60 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 140 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 708 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 151 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 816 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Lancefoc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Lancefoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Lancefoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Lancefoc, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lancefoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lancefoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Lancefoc dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Lancefoc par rapport à la voie
Sur Rue Lancefoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 1 bis Rue Lancefoc se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Lancefoc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Lancefoc se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Lancefoc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Lancefoc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
